Giebelen Architektur - Sachverständigenbüro Dr. Detlef Giebelen
Name: M******** M*
Datum: 2021-10-24 20:33:47
Bewertung: 1
Kommentar: Ich weiß gar nicht wo ich anfangen soll. Daher leg ich mal los.1. Terminvereinbarung: Wir hatten im Dezember einen Termin für das Gutachten des Hauses, welches wir kaufen wollten. An dem Tag waren wir 5 min vor der vereinbarten Zeit da. Der Gutachter kam nicht. Auf Rückfrage stellte sich heraus, dass er 10 bis 15 min vor dem vereinbarten Termin da war und wieder gefahren war, weil ihm niemand geöffnet hatte. Er hat nicht versucht uns zu kontaktieren.2. Vor-Ort-Begehung: Herr Dr. Giebelen nahm sich nicht wirklich Zeit für die Begehung . Er ist innerhalb von maximal 10 Minuten durchs Haus und hatte einige Fotos gemacht. In den Spitzboden hat er nur auf Nachfrage reingeschaut, war aber nicht oben (von der Treppe aus 2 Fotos geschossen). Das große und da kleine Gartenhaus hatte er sich nicht angeschaut. Dieses waren marode und müssen abgerissen und entsorgt werden.In einem Zimmer war er schnell fertig und wollte es verlassen, bevor ich ihn noch auf den dort offensichtlichen Wasserschaden durch ein undichtes Dach hingewiesen habe.3. Gutachten: Die Bearbeitung des Gutachtens hat deutlich mehr Zeit in Anspruch genommen, als wir erwartet hatten. Während der Besichtigung war die Rede von ca. 4 Wochen. Tatsächlich wartete ich trotz mehrfacher Nachfrage 3 Monate auf das Gutachten!Dann (beim Renovieren das zum Sanieren ausartete) stellte sich heraus, dass das Gutachten leider nicht den tatsächlichen Zustand des Hauses darstellte. Es fehlten z. T. wichtige Schäden und andere wurden falsch interpretiert.3.a Falsch interpretiert Zustand: Im Wohn- und Essbereich sowie der Diele, der Küche und im Bad sind gemäß des Gutachtens die Fließen gebrochen. Leider hat sich herausgestellt, dass der Estrich gebrochen war und die Reparatur entsprechend teuer ist.3.b Fehlende Mängel:- Der Hauptwasseranachluss des Hauses war undicht, sodass sich über den Zeitraum von wenigen Wochen erhebliche Mengen Wasser ausgetreten sind.- Einige Kellerwände sind durch eine undichte Entkalkungsanlage des Vorbesitzers mit Salz vollgesogen und entsprechend sanierungsbedürftig.- Die Vertäfelung der Decken im Bad hingen z. T. herab. Es stellte sich heraus, dass dort ein Wasserschaden war, wodurch die Unterkonstruktion instabil wurde. Darüber hinaus hat sich dort schwarzer Schimmel auf mehr als 1 qm Fläche gebildet.- Im Dachgeschoss ist an dem Wasserspeicher oder der Heizungsanlage Wasser ausgelaufen, welches zum Wasserschaden im Spitzboden und Bad führte.- Das Revisionsfenster im Dachgeschoss ist am Rahmen gebrochen und entsprechend undicht.Fazit:Leider kann ich nur einen anderen Gutachter empfehlen. Bei einer großen Makler Gesellschaft habe ich kostenlos ein vergleichbares Gutachten innerhalb weniger Tage erhalten. Spart euch Ärger, Zeit und Geld und sucht einen anderen Gutachter! Wenn ich weniger als 1 Stern hätte geben können, dann hätte ich das gemacht.
Name: F* C*
Datum: 2022-09-23 09:58:24
Bewertung: 5
Kommentar: Ich bin vollkommen zufrieden. Sowohl die Vorbesprechung zur Bewertung als auch die Bearbeitungszeit und vor allem die Qualität des Gutachtens waren hervorragend.Gerne wieder!